Arbeitsweise
Unsere Arbeitsweise - 1zu1 wie unser Name
Wir arbeiten nach dem Grundsatz „erst planen, dann ausschreiben“, denn nur wenn sich alle Beteiligten sicher sind was gebaut werden soll, kann das Ergebnis den Vorstellungen und Wünschen entsprechen. Um die Vorstellungskraft zu unterstützen, planen wir unsere Projekte am Liebsten fünfdimensional nach der Methode BIM. Mit „Building Information Modeling“ können wir das Erdachte „1zu1″ im dreidimensionalen Volumenmodell erfassen und zusätzlich die vierte (Qualitäten), ja sogar die fünfte Dimension (Lebenszyklen) berücksichtigen.
Warum sollten Gebäude mit BIM geplant und gebaut werden?
(Building Information Modeling)
BIM ist ein Prozess, bei dem ein intelligentes CAD-Modell erstellt und genutzt wird, um fundierte Projektentscheidungen treffen zu können. Es optimiert die prozessualen Abläufe beim Planen, Entwerfen, Errichten und Verwalten von Gebäuden. Mit der Methode BIM werden mehrdimensionale Modelle erstellt. Nach Darstellung und Auswertung aller Parameter ist man so in der Lage, für jedes Projekt transparente Erstellungs- und / oder Lebenszykluskosten aufzustellen, und das bereits vor Baubeginn.
Das Resultat: bessere Projektergebnisse und mehr Sicherheit bei Investitionen.
Welche Rolle spielt LCC?
(Life Cycle Costing)
Die „Lebenszykluskostenrechnung“ oder LCC betrachtet ein Produkt konsequent unter dem Kostenaspekt. Darunter versteht man die Summe aller Kosten, die ein Gebäude über seinen gesamten Existenzzeitraum hinweg verursacht. Dazu zählen die Gesamtkosten für Planung, Produktion oder Errichtung, aber auch Nutzungs-, Wartungs-, Reparatur- und Sanierungskosten.
Für ein Bauprojekt bedeutet dies, dass nicht nur die Erstellungskosten ermittelt werden, sondern auch Unterhaltskosten wie Energiekosten, Wartungskosten usw.. Diese übersteigen bereits nach wenigen Jahren die Baukosten deutlich und über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes hinweg betrachtet, machen sie bis zum dreifachen der Erstellungskosten aus. Sie sind deshalb maßgeblich für die Wirtschaftlichkeit von Bauprojekten verantwortlich und lassen sich nur in früher Entwurfs- und Planungsphase entscheidend beeinflussen.
Da diese Kosten Sie während der gesamten Nutzung des Gebäudes begleiten, können sie von uns vorab ermittelt werden.
20% BIM (Building Information Modeling)
Die Entwicklungsphase eines Gebäudes macht etwa 20% der Erstellungskosten bis zur Nutzung aus.
80% BAM (Building Assembly Modeling)
Mit Abschluss der Bauphase werden 100% der Erstellungskosten erreicht. Diese Kosten werden von einem Planer in der Regel errechnet, zusammen gefasst und müssen dem Bauherren bekannt sein.
600% BOOM (Building Owner Operator Model)
Doch in der Nutzungszeit (~30 Jahre) werden je nach Planung alle bisherigen Kosten um ein Vielfaches überschritten! Daher finden wir es wichtig, diese bereits in der Planungsphase zu errechnen und in Entscheidungen mit einzubeziehen.
5 Dimensionen
1. Dimension
Wird der Nullpunkt ausgedeht erhält man eine Gerade - die erste Dimension.
2. Dimension
Zieht man die Gerade auf, so erhält man ein Rechteck. Eine geometrische Figur entsteht.
3. Dimension
Durch eine Z-Achse wird die Figur zum Körper. Und die von uns entwickelten Körper, bzw. Bauteile, sind alle aus- und verwertbar.
4. Dimension
Unser Vorsprung: Unsere Bauteile erhalten auswertbare Eigenschaften. Wir definieren Größe, Material, Oberfläche, etc..
5. Dimension
Noch ein Benefit: Die Zeitachse. Wir können Kosten für Unterhalt und Instandhaltung bereits in der Planungsphase errechnen.